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家园人 发表于 2018-4-29 18:19:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
横店商业帝国的构建源于1975年的一个缫丝厂。横店是蚕茧之乡,但受文化大革命的影响,国营丝厂停工停产,旧的蚕茧在仓库发霉。有着从商经历的42岁的徐文荣被公社领导相中了,承办这个缫丝厂。这个缫丝厂成了日后横店集团积累的第一桶金。房价稳中有升 新建楼盘增多   横店住宅楼市场平稳发展        
  

           横店网讯(www.hd328.com)
     近年来,横店小城镇建设大步迈进,城市风貌提升有目共睹。随着通用机场通航以及轨道交通、高铁站的规划建设,横店镇区位优势将进一步凸显,高速发展大有可期。记者日前走访了解到,横店新建住宅楼房价格平稳上涨,销售形势看好。
    二手房价格趋稳 刚需购房居多
    据了解,横店镇目前有10多家房产中介、近30家门店。去年二手房成交比较活跃,今年年初成交量开始回落。目前,横店镇中心区域的楼盘二手房均价为每平方米9000元左右,新天地、龙山一品等小区二手房均价为每平方米8000元左右。
    鑫和房产中介公司合伙人严先生涉足房产中介多年,他表示,近年来,横店的房价一直在涨,比如位于镇中心的二手房,均价从每平方米5000多元涨到如今的9000多元,南江名郡二手房均价从每平方米3000多元涨到6000多元,涨了近一倍甚至一倍多。
    佳利房产中介公司负责人杨女士告诉记者,横店二手房买家以刚需客户居多,比如父母为孩子买学区房和年轻人买婚房,还有一些客户原先居住在农村,因旧房拆除而在横店买房居住,而买房投资的客户比较少。
    “横店的二手房价格经历去年的较高上涨后,从今年春节开始趋稳,我们每个门店的成交量一直维持在每个月一两套左右。近年来,外地人在横店买房也比较多。”在严先生看来,房价看涨的背后也存在较大隐患,据他估算,95%以上的客户通过按揭贷款买房,很多刚需购房客户都是打工一族,可以说是举全家之力买房,一旦银行资金收紧,房地产资金链就会断裂。
    新楼盘接连开发 最高楼价破万
    目前,横店在建的楼盘有南江壹号(三期)、金光灿烂(二期)、龙山一品(三期)、禹山首座、秦王公馆、新天地(三期)等。
    据了解,南江壹号(三期)在建2栋高楼,2019年底交房,套房认筹均价为每平方米10000元左右。而该楼盘一期(6栋高层)、二期(3栋高层)分别在2014年和2016年交房,成交均价分别为每平方米6000多元和8000元左右。
    龙山一品(三期)在建2栋29层高楼,认筹率达100%,均价在每平方米8000元左右。新天地(三期)5栋高层,认筹均价为每平方米8000至8500元,而该楼盘二期(楼高14层)新房已于去年售罄,均价为每平方米7500元左右,本地人自住买房客户占比达七八成。
    禹山首座位于横店环城北路与禹园北街交汇处,三景头小区西侧,建设规模为19栋小高层楼房(9层楼高),该楼盘在售共有670多套房子,已认筹了300多套。金光灿烂(二期)15日开盘,两年后交房,房屋均价每平方米8300元,开盘第二天成交率超过90%,本地客户占比约7成。
    位于康庄南街的财富和园配套有大型商场、餐饮,该楼盘最后一套房子(位于30层楼顶楼)以每平方米12600元成交,这里还建有1栋LOFT户型高层精装修公寓(共144户),成交均价为12000至13000元。
    横店房管所所长孙肃告诉记者,今年1至3月,横店住宅楼网签均价分别为每平方米8700元、7913元、8883元,预计今后横店房价还将上涨。

      
横店镇,为东阳市辖镇,位于浙江省金华市东阳市中南部,地处北纬29°05′23″~29°13′17″,东经120°14′10″~120°22′12″之间,东邻湖溪镇、马宅镇,南毗南马镇、千祥镇,西连南市街道,北靠城东街道,距东阳市区18公里,距金华90公里、杭州180公里,行政区域面积121平方公里。

 
 
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